1 | ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Консультации при приобретении недвижимости и заключении стратегических договоров аренды, анализ и экспертная оценка реализации функциональной программы помещений клиента. Подготовка технического задания с определением смежных разделов проекта и реальных потребностей для дальнейшего проектирования.
2 | КОНЦЕПЦИЯ И ПЛАНИРОВКА
Функциональная концепция помещений с расстановкой мебели и основными эргономическими размерами (с обоснованной оценкой вариантов планировки). Концепция освещения для выделения зон и акцентов. Описание сценариев использования помещений.
3 | СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Строительные планы с привязкой внутренних стен и оборудования. Сводные планы потолков и освещения с геометрией и основными привязками. Расположение групп выключателей, розеток и слаботочных устройств (при необходимости – аудио-видео концепция с предложениями).
4 | BIM (информационная модель здания)
Модель раздела в формате IFC с 3D-геометрией и параметрическими объектами по стандартам BIM-проектирования – для принятия решений заказчиком и проверки архитектурно-строительных и инженерных решений в сводной модели.
5 | СВЕТОВОЙ ДИЗАЙН
Техническая основа светового решения и сценарии освещения, поддерживающие использование помещений. С помощью 3D-светового моделирования определяются характеристики светильников и сценарии управления. Для реализации светового проекта составляются описания работ.
6 | ПРОЕКТ ОТДЕЛКИ
Сводные планы декоративных элементов и специальной отделки поверхностей. Раскладка покрытий пола с трапами, уклонами и плинтусами. Сводные таблицы светильников, отделочных материалов, сантехники, дверей и окон. Основные разрезы, развертки и узлы для строительных закупок.
7 | ПРОЕКТ МЕБЕЛИ НА ЗАКАЗ
Проектирование мебели на заказ и дополнительных элементов дизайна. Рабочие чертежи встроенной мебели – гардеробных, встроенных шкафов, подсобных кухонь, кухонной мебели и т. п. Проектирование внутренних дверей и проёмов со специальными решениями.
8 | АВТОРСКИЙ НАДЗОР И ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ЗАКАЗЧИКА
Представление интересов заказчика в период строительства для решения вопросов, возникающих при отделочных работах. Авторский надзор по проекту интерьера и освещения включает совещания с непосредственными исполнителями работ.
9 | ЦЕЛЕВОЙ БЮДЖЕТ
Анализ и консультации для достижения целевого бюджета заказчика (при необходимости – оптимизация). Комплектация, уточнение и подготовка заказов к закупке.
10 | МОНТАЖ
Комплектация утверждённых заказчиком изделий и проверка соответствия заказов проекту. Координация монтажа мебели и деталей на объекте (организационное управление проектом).
